10E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
580 600 $
Autre · terrain 469 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 500,9 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 700 $
Rôle antérieur 1 112 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707801409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 240 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
1 112 000 $
ID provincial
49048707801409100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 81 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 27 % |
| 2 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 15 % |
| 3 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 11 % |
| 4 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1220, 11ième Rang, Saint-Eugène 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, rue de la Madone, Saint-Eugène 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 489 000 $ (1 807 $/m²) 270,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 910 000 $ (2 909 $/m²) 312,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 0 % |