28 1RE RUE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
161 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 221 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 867,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 62 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737433145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
49048737433145000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 2 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 143 $ Poids 8 % |