36 1RE RUE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
171 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 293 $/m² · 74,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 770,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 65 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737434321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
49048737434321900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 3 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 143 $ Poids 9 % |