8E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
522 000 $
Autre · terrain 443 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 706,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 200 $
Rôle antérieur 1 163 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748060491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 333 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
1 163 300 $
ID provincial
49048748060491600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 72 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 19 % |
| 2 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 13 % |
| 3 | 359, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +23 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 903 706 $ Poids 4 % |
| 4 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 279, rang 10, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 647 $/m²) 242,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 408, rue Tessier, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, rue Gérard-Bergeron, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 527 000 $ (4 693 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 0 % |