415 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
694 500 $
Autre · 1 678 $/m² · 414 m² · constr. 2007 · terrain 2 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748150039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
90192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49048748150039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 90 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332A à D, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 1 115 000 $ (2 601 $/m²) 428,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 189 379 $ Poids 2 % |
| 2 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 370 850 $ (724 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 364 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 362 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 334, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (1 416 $/m²) 512 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −69 385 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 787 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 316, rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +177 491 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 993 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 202 à 210, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (2 408 $/m²) 338,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +90 890 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 049 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 870 000 $ (2 596 $/m²) 335,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +102 422 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 117 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 361 à 367, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (2 078 $/m²) 344,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 794 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue de la Terrasse-du-Bocage, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (3 143 $/m²) 283,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +205 530 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 137 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 479 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 0 % |