387 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 133,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 611,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 124 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758015098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
49048758015098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 24 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 176 $ Poids 6 % |
| 2 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 537 339 $ Poids 4 % |
| 3 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 064 $ Poids 3 % |
| 4 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 682 $ Poids 2 % |
| 8 | 275, rue Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 481 000 $ (3 614 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 523 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 381 $ Poids 1 % |
| 11 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 234, Rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 396 000 $ (2 687 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 796 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 431 927 $ Poids 1 % |