377 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 103,7 m² · constr. 2001 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767756899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
49048767756899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 60 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Tessier, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-09 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 494 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 499 084 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 513 $ Poids 75 % |
| 6 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 803 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 152 886 $ Poids 75 % |
| 7 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 822 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 429 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 170 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 321, rue Baillargeon, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-03 · 397 m · Vendu 378 000 $ (3 788 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 454 399 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue Gérard-Bergeron, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-12 · 176 m · Vendu 527 000 $ (4 693 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 564 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 735 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 550 673 $ Poids 54 % |