351 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 130,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767775327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
49048767775327500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 63 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 183 m · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 464 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 290 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 627 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 589 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 951 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 912 $ Poids 66 % |
| 6 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 785 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 142 $ Poids 63 % |
| 7 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 897 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 997 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 626 $ Poids 45 % |
| 9 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 770 $ Poids 44 % |
| 10 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 956 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 421 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 264, rue Gérard-Bergeron, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-12 · 358 m · Vendu 527 000 $ (4 693 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 585 179 $ Poids 44 % |
| 12 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 205 $ Poids 43 % |