327 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 111,1 m² · constr. 2006 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767779108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
49048767779108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 70 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 148 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 162 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 461 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 455 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 635 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 585 061 $ Poids 75 % |
| 8 | 408, rue Tessier, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-09 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 937 $ Poids 70 % |
| 10 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 64 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 640 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 028 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 888 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 582 086 $ Poids 65 % |