372 Rue CURE-SALOIS · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 96,3 m² · constr. 2003 · terrain 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767786192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
49048767786192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 37 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 109 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 443 $ Poids 99 % |
| 2 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 408, rue Tessier, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-09 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 442 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 148 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 731 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 469 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 321, rue Baillargeon, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-03 · 321 m · Vendu 378 000 $ (3 788 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 440 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 911 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 293, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-04 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 951 $/m²) 103 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 502 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 876 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 483 $ Poids 51 % |