369 Rue BASILE-LETENDRE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 130,2 m² · constr. 2003 · terrain 794,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767795031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
49048767795031000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 63 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 0 m · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 55 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 427 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 505 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 625 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 909 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 648 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 634 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 242, rue St-Edouard, Saint-Germain-de-Grantham 2026-09-03 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 238 $ Poids 64 % |
| 8 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 556 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 256, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2026-09-30 · 785 m · Vendu 87 000 $ (806 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −435 $ | 95 507 $ Poids 48 % |
| 10 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 543 $ Poids 47 % |
| 11 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 876 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 170 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 230 $ Poids 44 % |