330 Rue NOTRE-DAME · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 141,6 m² · constr. 1900 · terrain 723,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767880094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
49048767880094400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 38 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 422 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 592 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 543 m · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 479 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 227 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 934 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 249 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 548 m · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 374 116 $ Poids 61 % |
| 8 | 368, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-25 · 490 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 214 $ Poids 60 % |
| 9 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 722 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 933 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 553 294 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 564 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 617 749 $ Poids 56 % |
| 12 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 611 m · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 129 460 $ Poids 46 % |