250 Rue TASCHEREAU · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 167,8 m² · constr. 2012 · terrain 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767884106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
49048767884106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 83 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 522 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 734 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 598 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 709 001 $ Poids 74 % |
| 3 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 970 m · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 466 941 $ Poids 62 % |
| 4 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 962 m · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 149 238 $ Poids 61 % |
| 5 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 69 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 397 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 534 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 727 577 $ Poids 50 % |
| 7 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 980 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 436 992 $ Poids 44 % |
| 8 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 803 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 663 299 $ Poids 44 % |
| 9 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 920 m · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 758 783 $ Poids 40 % |
| 10 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 888 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −45 987 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 797 $ Poids 38 % |
| 11 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 820 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 089 $ Poids 35 % |
| 12 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 440 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 559 887 $ Poids 33 % |