226 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 177,5 m² · constr. 2001 · terrain 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 285 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767887448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
49048767887448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 81 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 229 m · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 722 576 $ Poids 76 % |
| 2 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 681 m · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 425 423 $ Poids 58 % |
| 3 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 667 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 672 654 $ Poids 57 % |
| 4 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 910 m · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 694 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 145 514 $ Poids 44 % |
| 6 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 644 782 $ Poids 44 % |
| 7 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 455 941 $ Poids 41 % |
| 8 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 273 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 547 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 878 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 788 $ Poids 39 % |
| 10 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 738 724 $ Poids 33 % |
| 11 | 227, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-14 · 49 m · Vendu 464 000 $ (2 645 $/m²) 175,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 548 331 $ Poids 25 % |
| 12 | 251, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-29 · 358 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 683 498 $ Poids 23 % |