229 Rue VEILLEUX · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 112,5 m² · constr. 1995 · terrain 655,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767896914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
49048767896914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 49 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 175 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 77 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 543 581 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 458 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 154 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 355 $ Poids 69 % |
| 6 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 741 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 453 743 $ Poids 68 % |
| 7 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 905 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 554 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 563 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 861 m · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 903 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 232 $ Poids 60 % |
| 12 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 815 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −950 $ | 101 861 $ Poids 59 % |