211 Rue VERDURE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 111 m² · constr. 2008 · terrain 2 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 413 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767961804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
49048767961804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 83 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 587 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 889 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 107 416 $ Poids 55 % |
| 4 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 695 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 507 $ Poids 51 % |
| 6 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 972 $ Poids 49 % |
| 7 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 880 $ Poids 44 % |
| 8 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 011 $ Poids 43 % |
| 9 | 254, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-04 · 654 m · Vendu 435 000 $ (4 613 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 507 264 $ Poids 42 % |
| 10 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 593 416 $ Poids 41 % |
| 11 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 484 $ Poids 41 % |
| 12 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 136 $ Poids 41 % |