310 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 121 m² · constr. 2006 · terrain 4 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 403 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767992456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
49048767992456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 81 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 335 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 606 921 $ Poids 73 % |
| 2 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 593 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 623 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 110 600 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 607 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 941 $ Poids 53 % |
| 6 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 546 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 957 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 407 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 610 522 $ Poids 45 % |
| 10 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 123 m · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 096 $ Poids 39 % |
| 11 | 356, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 946 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 348 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 420 $ Poids 37 % |