255-259 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
603 300 $
Autre · terrain 2 053,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 610 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777802562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
896 400 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
49048777802562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 84 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 141 m · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 296 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 294 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 63 % |
| 9 | 241-243, rue Saint-Philippe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-12 · 437 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 63 % |
| 10 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 499 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 60 % |