270 Rue BLANCHARD · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 063,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777804017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49048777804017400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 39 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 606 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 020 $ Poids 82 % |
| 5 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 382 109 $ Poids 81 % |
| 6 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 125 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 104 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 334 525 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-03 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 162 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 310 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 391 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 745 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 528 812 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 887 $ Poids 59 % |