203 Rue SAVIGNAC · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777809828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
49048777809828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 58 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 537 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 524 969 $ Poids 73 % |
| 3 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 539 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 98 576 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 149 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 383 513 $ Poids 57 % |
| 9 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 144 $ Poids 56 % |
| 10 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 450 381 $ Poids 54 % |
| 11 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 440 030 $ Poids 53 % |
| 12 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 537 062 $ Poids 46 % |