241-243 Rue SAINT-FERDINAND · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 223,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 666,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777823944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
49048777823944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 68 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 567 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 144 141 $ Poids 73 % |
| 2 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 564 m · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 339 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 695 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 306 $ Poids 59 % |
| 4 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 469 m · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 681 546 $ Poids 49 % |
| 5 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 775 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 714 860 $ Poids 47 % |
| 6 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 520 m · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 597 $ Poids 46 % |
| 7 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 710 $ Poids 46 % |
| 8 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 407 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +60 388 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 323 $ Poids 45 % |
| 9 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 558 m · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 801 486 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 335 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 825 $ Poids 34 % |
| 11 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 567 618 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 473 m · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 539 351 $ Poids 20 % |