218 Rue BEAULIEU · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777854390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
49048777854390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 52 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 639 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 515 322 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 644 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 538 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 27 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 523 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 203 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 949 $ Poids 68 % |
| 8 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 783 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 423 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 663 $ Poids 67 % |
| 10 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 816 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 94 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 833 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 269 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 392 741 $ Poids 55 % |