250 Rue BECS-CROISES · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 99,2 m² · constr. 2019 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777863942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
49048777863942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 37 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 495 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 163 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 49 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +11 782 $ | 461 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 572 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 510 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 254 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 291 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 138 $ Poids 67 % |
| 10 | 318, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-04-20 · 867 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 338, rue Saint-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 524 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 837 $ Poids 56 % |