233 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
729 200 $
Autre · 3 254 $/m² · 224,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 599,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 545 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777865564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
49048777865564100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 91 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 716 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −14 330 $ | 144 373 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 510 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 207 $ Poids 65 % |
| 3 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 838 m · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 279 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 611 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 716 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 304-306, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 816 m · Vendu 305 000 $ (1 159 $/m²) 263,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 691 $ Poids 45 % |
| 6 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 679 m · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 682 562 $ Poids 44 % |
| 7 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 619 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 507 $ Poids 40 % |
| 8 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 843 m · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 102 $ Poids 39 % |
| 9 | 248, rue Saint-Édouard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-11 · 598 m · Vendu 600 000 $ (3 222 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 605 774 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 160 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 77 523 $ Poids 35 % |
| 12 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 718 m · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 802 713 $ Poids 31 % |