219 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 974,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777874805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
49048777874805800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 32 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 156 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −39 273 $ | 401 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 293 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 253 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 651 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 383 245 $ Poids 68 % |
| 8 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 355 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 682 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 461 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 690 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 441 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 394 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 800 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 374 247 $ Poids 54 % |