215 Rue PARULINES · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 165,8 m² · constr. 2019 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777882462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
49048777882462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 84 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 864 m · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −715 $ | 153 390 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 730 594 $ Poids 53 % |
| 3 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 487 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 682 141 $ Poids 49 % |
| 4 | 347, rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 716 $/m²) 160,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 160 $ Poids 44 % |
| 5 | 392, rue du Curé-Salois, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (2 720 $/m²) 161,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +28 594 $ | 479 617 $ Poids 43 % |
| 6 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 274 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 739 $ Poids 43 % |
| 7 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 780 m · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 779 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 997 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 677 530 $ Poids 41 % |
| 9 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 288 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 723 188 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 897 $ Poids 35 % |
| 11 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 596 213 $ Poids 32 % |
| 12 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 982 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 712 802 $ Poids 32 % |