215 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 129,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777884023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49048777884023300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 49 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 476 m · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 381 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 052 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 910 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 523 960 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 795 m · Vendu 612 500 $ (5 156 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 586 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 483 m · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 921 m · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 533 m · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 396 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 569 $ Poids 57 % |
| 10 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 114 $ Poids 50 % |
| 11 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 822 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 380 $ Poids 48 % |
| 12 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 647 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 089 $ Poids 48 % |