214 Chemin YAMASKA · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 227,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777884449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
49048777884449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 92 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Jean-Baptiste, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 641 m · Vendu 565 000 $ (2 575 $/m²) 219,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 602 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 214, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-12-08 · 906 m · Vendu 143 300 $ (663 $/m²) 216 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 716 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 168 462 $ Poids 57 % |
| 3 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 891 m · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 660 078 $ Poids 55 % |
| 4 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 742 m · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 772 344 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 717 m · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 741 163 $ Poids 44 % |
| 6 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 688 060 $ Poids 39 % |
| 7 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 667 m · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 742 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 247, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 444 $/m²) 252,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 130 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 239 m · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 561 $ Poids 32 % |
| 10 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 729 m · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 867 711 $ Poids 29 % |
| 11 | 365, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 734 364 $ Poids 26 % |
| 12 | 304, Rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 499 $/m²) 192,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 117 $ Poids 11 % |