209 Rue LIMOGES · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 82,9 m² · constr. 1977 · terrain 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777891776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49048777891776800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 21 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 69 m · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 238 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 370 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −39 273 $ | 373 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 678 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 281, rue Des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-05 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 864 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 380 m · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 286 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 215 m · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 226 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 927 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 593 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 821 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 904 $ Poids 44 % |
| 11 | 261, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-17 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 829 $/m²) 76 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 247 769 $ Poids 44 % |
| 12 | 241, rue Duff, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-16 · 999 m · Vendu 315 000 $ (3 663 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 520 $ Poids 38 % |