182 Rue JEAN-BAPTISTE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 99,3 m² · constr. 2005 · terrain 906,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777940354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49048777940354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 47 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 549 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 929 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 948 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 724 m · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 722 m · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −15 709 $ | 434 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 288, rue des Grands-Ducs, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 152 756 $ Poids 56 % |
| 6 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 443 m · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 442 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 324 $ Poids 54 % |
| 8 | 224, rue Raiche, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 433 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, rue Lemire, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-30 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 196 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 812 $ Poids 54 % |
| 11 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 219 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 101 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 817 $ Poids 52 % |