144 Route WATKINS · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 121,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777984657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49048777984657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 40 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 391 m · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 197 $ Poids 71 % |
| 2 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 959 m · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 847 $ Poids 60 % |
| 3 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 971 m · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 519 046 $ Poids 52 % |
| 4 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 926 $ Poids 47 % |
| 5 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 695 $ Poids 43 % |
| 6 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 535 275 $ Poids 43 % |
| 7 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 411 315 $ Poids 42 % |
| 8 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 530 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 222 $ Poids 39 % |
| 10 | 245, rue Saint-Ferdinand, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (2 892 $/m²) 123,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 408 647 $ Poids 34 % |
| 11 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 272 $ Poids 29 % |
| 12 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 959 m · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 803 $ Poids 28 % |