130 7E RANG · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
890 300 $
Autre · terrain 551 842,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 842,8 m²
Frontage
336,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 000 $
Rôle antérieur 999 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807735201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
999 700 $
ID provincial
49048807735201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 97 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 26 % |
| 2 | 5025, route Jean-de-Brébeuf, Wickham 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 17 % |
| 4 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 15 % |
| 5 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 091 $ Poids 13 % |
| 6 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 13 % |
| 7 | 2825, 5e rang est, Drummondville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 83 300 $ Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 179 $ Poids 9 % |
| 8 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 5 % |
| 9 | 220, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 622 $ Poids 4 % |
| 11 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 117 $ Poids 4 % |
| 12 | 3200, boul. Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 4 % |