847 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Drummondville

Valeur estimée

1 697 600 $

Autre · terrain 723 134 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 406 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

723 134 m²

Frontage

357,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

2 288 200 $

44 %

56 %

Terrain 1 015 600 $Bâtiment 1 272 600 $

Rôle antérieur 1 275 300 $ +79.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

749497979700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 015 600 $

Valeur bâtiment

1 272 600 $

Rôle antérieur

1 275 300 $

ID provincial

49058749497979700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 429 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

339 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

437 500 $

$/m² médian

3 948

Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur

Position dans Drummondville

P99

Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 105 600 $

20221 304 900 $+18 %

20231 210 800 $-7 %

20241 794 600 $+48 %

20251 769 900 $-1 %

20262 429 000 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham

2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²)

176 m² · constr. 1965

Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

339 224 $

Poids 0 %

720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham

2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²)

113,7 m² · constr. 1988

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

588 000 $

Poids 0 %

675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham

2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²)

97,8 m² · constr. 1980

Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 577 $

Poids 0 %

06 — Suivi

847 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Drummondville

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