812 Rang SAINT-MICHEL · Drummondville
Valeur estimée
239 300 $
Autre · terrain 307 975,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 975,3 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759549411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
49058759549411200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Michel, Drummondville 2025-07-24 · 674 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 41 % |
| 2 | 730, rang Saint-Michel, Drummondville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 773 $ Poids 22 % |
| 3 | 799, 5e Rang (route 255), Drummondville 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 720 000 $ Ajust. marché +319 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 509 $ Poids 3 % |
| 4 | 799, 5e Rang, Drummondville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 2 % |
| 5 | 877, rang Saint-Jean-Baptiste, Drummondville 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 937 $/m²) 76,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 2 % |
| 6 | 788, 5e rang, Drummondville 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue de Courval, Drummondville 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 395 100 $ (2 380 $/m²) 166 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue de Courval, Drummondville 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 100 060 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue de Courval, Drummondville 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 464 900 $ (5 608 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Gamelin, Drummondville 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |