5e RANG · Drummondville

Valeur estimée

309 200 $

Terrain · terrain 174 880,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 309 200 $

P10 130 400 $P90 910 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

174 880,1 m²

Frontage

178,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

78 700 $

100 %

Terrain 78 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

769792386800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

78 700 $

ID provincial

49058769792386800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

495 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 100 $

$/m² médian

2 655

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Drummondville

P13

Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 400 $

2022141 200 $+7 %

2023149 700 $+6 %

2024122 100 $-18 %

2025115 700 $-5 %

2026208 700 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

799, 5e Rang, Drummondville

2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 458 000 $

Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

495 820 $

Poids 28 %

rang Saint-Michel, Drummondville

2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 386 $

Poids 2 %

18, chemin Gamelin, Drummondville

2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²)

126,6 m²

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 289 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5e RANG · Drummondville

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