Chemin PRIVE · Drummondville

Valeur estimée

221 800 $

Terrain · terrain 7 065,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 800 $

Rôle 3 200 $P10 138 700 $P90 521 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 065,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 200 $

100 %

Terrain 3 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

779516062900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

49058779516062900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

261 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

147 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 188

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Drummondville

Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $

202272 600 $+6 %

202375 800 $+4 %

202467 800 $-11 %

202564 500 $-5 %

2026261 800 $+306 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Saint-Michel, Drummondville

2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 386 $

Poids 5 %

18, chemin Gamelin, Drummondville

2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²)

126,6 m²

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 289 $

Poids 2 %

799, 5e Rang, Drummondville

2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 458 000 $

Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

495 820 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Drummondville

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