Chemin PRIVE · Drummondville

Valeur estimée

348 000 $

Terrain · terrain 4 771,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 348 000 $

Rôle 2 100 $P10 229 500 $P90 810 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 771,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 100 $

100 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

779672809700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 100 $

ID provincial

49058779672809700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

268 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

495 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

397 550 $

$/m² médian

2 853

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Drummondville

P22

Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 800 $

202273 400 $+5 %

202374 100 $+1 %

202465 700 $-11 %

202563 300 $-4 %

2026268 400 $+324 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	799, 5e Rang, Drummondville 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	495 820 $ Poids 4 %
2	18, chemin Gamelin, Drummondville 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	180 289 $ Poids 1 %
3	rang Saint-Michel, Drummondville 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	147 386 $ Poids 1 %
4	561, rue Spicer, Drummondville 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +45 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	214 982 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Drummondville

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