960 Rang WATKINS · Drummondville
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 165,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 878,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,7 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788072191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
49058788072191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (2 972 $/m²) 192,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 576 228 $ Poids 38 % |
| 2 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 897 $ Poids 24 % |
| 3 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 622 352 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 514 855 $ Poids 10 % |
| 5 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 73 814 $ Poids 6 % |
| 6 | 189, Route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 875 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 507 223 $ Poids 4 % |
| 7 | 188, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 761 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 483 764 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, rue Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 614 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 598 172 $ Poids 3 % |