Rue CANADIEN · Drummondville
Valeur estimée
530 100 $
Terrain · terrain 20 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 473,4 m²
Frontage
107 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 606 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788277779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
49058788277779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±340.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Rhéa, Drummondville 2026-10-08 · 925 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 24 % |
| 3 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 24 % |
| 4 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 24 % |
| 5 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 7 % |
| 6 | 1085-1087-1089-1091, rue Bernier, Drummondville 2026-09-09 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 935, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 3 % |