Rue LAPERO NORD · Drummondville
Valeur estimée
356 100 $
Autre · terrain 8 694,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 694,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788579094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058788579094600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 388 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 342 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 401 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 295 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 642 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 327 $ Poids 55 % |
| 8 | 1435, rue Hélène, Drummondville 2025-12-22 · 533 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 52 % |
| 10 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 767 m · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 636 $ Poids 52 % |
| 11 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 421 m · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 804 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 50 % |