5295 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 202,1 m² · constr. 1990 · terrain 705 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788594833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
49058788594833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 459 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 610 376 $ Poids 61 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 888 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 966 $ Poids 49 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 26 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 482 278 $ Poids 36 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 762 $ Poids 33 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 53 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −687 $ | 168 718 $ Poids 25 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 374 454 $ Poids 20 % |
| 7 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 211 $ Poids 15 % |
| 8 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 615 $ Poids 12 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 575 156 $ Poids 12 % |
| 10 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 162 $ Poids 11 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 638 747 $ Poids 9 % |
| 12 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 243 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 796 843 $ Poids 8 % |