5190 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788596078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
49058788596078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 487 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 344 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +299 $ | 67 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 773 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 421 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 404 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 485 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 453 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 663 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +24 038 $ | 377 475 $ Poids 70 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 911 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 444 892 $ Poids 67 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 853 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 391 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 779 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 425 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 704 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 498 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 480 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 211 $ Poids 62 % |