1200 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
681 700 $
Autre · 2 822 $/m² · 241,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 695,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 409 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788681506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
49058788681506600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 978 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 684 328 $ Poids 51 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 685 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 907 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 157 $ Poids 40 % |
| 4 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 654 896 $ Poids 30 % |
| 5 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 835 $ Poids 13 % |
| 6 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 857 689 $ Poids 11 % |
| 7 | 1215, Rue de Vienne, Drummondville 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 582 073 $ Poids 2 % |