Rue PRINCIPALE · Drummondville

Valeur estimée

153 600 $

Autre · terrain 1 914,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 600 $

P10 78 700 $P90 469 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 914,7 m²

Frontage

50,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

80 100 $

98 %

Terrain 78 500 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 70 200 $ +14.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

789312965200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 500 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

70 200 $

ID provincial

49058789312965200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 417

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Drummondville

Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 900 $

2022104 200 $+12 %

2023107 900 $+4 %

2024140 600 $+30 %

2025138 100 $-2 %

2026153 600 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Drummondville

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