Chemin PRIVE · Drummondville

Valeur estimée

331 600 $

Terrain · terrain 4 950,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 331 600 $

Rôle 2 200 $P10 202 800 $P90 959 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 950,9 m²

Frontage

169,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

2 200 $

100 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

789625607900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

49058789625607900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

495 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

503 950 $

$/m² médian

2 853

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Drummondville

P17

Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 000 $

202271 600 $-3 %

202374 600 $+4 %

202458 700 $-21 %

202558 100 $-1 %

2026243 100 $+318 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

799, 5e Rang, Drummondville

2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 458 000 $

Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

495 820 $

Poids 4 %

18, chemin Gamelin, Drummondville

2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²)

126,6 m²

Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 289 $

Poids 1 %

rang Saint-Michel, Drummondville

2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 386 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Drummondville

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