5e RANG · Drummondville

Valeur estimée

311 600 $

Terrain · terrain 188 775 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 311 600 $

P10 159 200 $P90 820 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

188 775 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

85 700 $

100 %

Terrain 85 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 85 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

789831626900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

85 700 $

ID provincial

49058789831626900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

495 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

410 050 $

$/m² médian

3 052

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Drummondville

P13

Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 800 $

2022121 500 $+9 %

2023124 000 $+2 %

2024111 500 $-10 %

2025106 200 $-5 %

2026212 400 $+100 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

799, 5e Rang, Drummondville

2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 458 000 $

Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

495 820 $

Poids 12 %

310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 1 800 000 $

Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 966 593 $

Poids 0 %

rang Saint-Michel, Drummondville

2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 386 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5e RANG · Drummondville

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