1355 Rue CHAMPS · Drummondville
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 2 158 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 2 095,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798082349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
49058798082349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 181 $ Poids 46 % |
| 2 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 234 $ Poids 46 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 600 $ Poids 46 % |
| 4 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 310 187 $ Poids 45 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 842 $ Poids 44 % |
| 6 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 203 $ Poids 44 % |
| 7 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 310 187 $ Poids 41 % |
| 8 | 2595, rue Auguste, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 316 965 $ Poids 39 % |
| 9 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 295 265 $ Poids 39 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 437 413 $ Poids 37 % |
| 11 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 308 686 $ Poids 35 % |