925 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 19 $/m² · 32 154,3 m² · constr. 2000 · terrain 65 259,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 154,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 259,3 m²
Frontage
287,3 m
CUBF
2932
Usage
Industrie de boîtes en carton ondulé et en carton compact
Valeur au rôle 2026 — composition
17 452 500 $
Rôle antérieur 14 424 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798176881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 600 $
Valeur bâtiment
16 303 900 $
Rôle antérieur
14 424 300 $
ID provincial
49058798176881200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 947 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 941 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 40 % |
| 3 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 12 % |
| 4 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 12 % |
| 5 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 9 % |
| 6 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 9 % |
| 7 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 8 % |
| 8 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 4 % |