250 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
782 800 $
Autre · 201 $/m² · 3 898,7 m² · constr. 1989 · terrain 51 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 898,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 548 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
3831
Usage
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc synthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 051 400 $
Rôle antérieur 2 678 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798205429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 300 $
Valeur bâtiment
2 041 100 $
Rôle antérieur
2 678 200 $
ID provincial
49058798205429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 954 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 28 % |
| 2 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 28 % |
| 3 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 26 % |
| 4 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 9 % |
| 5 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 6 % |