600 Rue LACADIE · Drummondville
Valeur estimée
315 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 967 $/m² · 63,6 m² · constr. 1979 · terrain 496,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798295439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
49058798295439400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 656 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 246 $ Poids 6 % |
| 2 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −68 687 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 109 $ Poids 3 % |
| 3 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −117 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 419 875 $ Poids 0 % |